2021. november 1-jei hatállyal megváltozik a Magyar Nemzeti Bank székhelye - közölte honlapján az MNB. A következő három évben a Magyar Telekom korábbi Krisztina körúti székházát használja székházként a jegybank.
Hosszú távú megállapodást kötött a WING és az Accor a 42 ezer négyzetméteres Liberty komplexum több mint 12 ezer négyzetméternyi területére. Ennek köszönhetően az épület déli szárnyában dual-branded szállodát alakít ki a fejlesztő az ibis és a Tribe márka színeiben, melynek átadására 2023-ban kerül sor.
A Brexitet követően Európa legnagyobb ingatlanbefektetési piacán, Németországban nagyon pozitív a befektetői hangulat, de a közép-európai régió megítélése is rendkívül erős a visszajelzések alapján. A legkedveltebb eszközosztály itthon továbbra is az iroda, de régiós szinten az ipari ingatlanok kapcsán látható a legerősebb áremelkedés. Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója a 2021-es Expo Real konferencián elhangzottak alapján nyújtott betekintést a régiós ingatlanpiaci trendekbe.
2021 harmadik negyedévében a budapesti modern irodaállomány nem bővült új irodaházzal. A negyedévben két irodaház került át a spekulatív irodaállományból a saját tulajdonú állományba, ami összesen 7100 négyzetméter terület átcsoportosítását jelenti. Az üresedési ráta az előző negyedévhez képest csökkent, jelenleg 9,1%-on áll, ami 0,7 százalékpontos negyedéves csökkenést, míg az elmúlt év harmadik negyedévéhez képest 1 százalékpontos éves növekedést jelent - derül ki a legfrissebb BRF jelentésből.
Tovább bővíti hazai portfólióját a régiónkban aktív, elsősorban irodákban érdekelt ingatlanfejlesztő, az S Immo. A cég a váci úti irodafolyosón tervezi végrehajtani a közel 40 000 négyzetméteres beruházást.
Sűrű hónapok az itthon is aktív ingatlanfejlesztőnél: egy hónap múlva átadja legújabb budapesti irodaházát, elérte az 50%-os értékesítettséget a folyamatban lévő budai apartmanház-fejlesztésénél, hamarosan új irodaprojektbe kezd, és új ügyvezető igazgatót köszönt a Codic Hungary. A fejlesztő közleményben számolt be a legújabb változásokról.
A budapesti székhelyű Adventum Zrt. az általa kezelt Adventum TRIUM Ingatlan Alap portfóliójának újabb elemét értékesítette: a Máriássy 5 irodaházat és a hozzá tartozó fejlesztési területet. Tavaly novemberben a társaság a Buda Square és a Margit Palace irodaházakat értékesítette.
A B+N Referencia Zrt. 2021 tavaszán felvásárolta az ISS Csoport csehországi, szlovákiai, román és magyar érdekeltségeit. A terjeszkedés folytatásaként most 100%-os tulajdonrészt vásároltak az ISS szlovéniai leányvállalatában.
Közzétette a harmadik negyedévere vonatkozó előzetes számait a Duna House, a cég a nyári hónapok alatt szezonálisan erős volumennövekedést ért el. A franchise ingatlanközvetítés 20 százalékkal, a saját irodás ingatlanközvetítés 27 százalékkal, a hitelközvetítés pedig 103 százalékkal bővült év/év alapon. A Covid-19 2020. harmadik negyedévében az ingatlanpiacot nem, a hitelpiacot pedig kismértékben érintette negatívan.
Információink szerint jelentős változás előtt áll az ingatlanpiac egyik meghatározó nemzetközi vállalata, amelynek Magyarországon is van érdekeltsége. A vállalati ingatlanokra szakosodott, bérlőképviselettel foglalkozó, amerikai székhelyű Cresa és független, de a Cresa hálózathoz tartozó európai irodái közös megegyezéssel úgy döntöttek, hogy elválnak útjaik. Ez többek között érinti a Cresa londoni, párizsi, varsói és budapesti képviseletét is.
2020 márciusa óta felismertük, hogy a COVID-19 ugyan kiszámíthatatlan, azonban megtervezhetjük a munkahelyeket oly módon, hogy korlátozni tudjuk a fertőzések terjedését. Mi a lényeges az irodák átalakításában, valamint az egészség és biztonság, a kényelem és fenntarthatóság, illetve az irodai felhasználók magánélethez való joga közötti megfelelő egyensúly megteremtésében?
Az irodapiacon, a logisztikai szegmensben és még a retail piacon is jöttek létre új bérleti tranzakciók szeptemberben, többek között a BudaPart City irodaháznak, valamint a szintén XI. kerületi IP West irodaépületnek lett új bérlője. A budaörsi logisztikai szegmens egy 28 ezer négyzetméteres tranzakciót könyvelhetett el, míg, a retail piacon az Etele Plaza szeptemberi megnyitásával mintegy 120 üzlet foglalta el új helyét, de a még el sem készült Millennium Gardens irodaházban is már megvan, hogy milyen étterem fog nyílni. Összeszedtük, hogy milyen bérleti tranzakciók zajlottak le 2021 szeptemberében.
Szokatlanul aktív volt a szeptember az ingatlanpiacon a különböző pozícióváltások tekintetében. Hat cégnél is történtek váltások: a Diófa Alapkezelő Incze Zsombort nevezte ki a vállalat új üzletfejlesztési vezetőjének. 2021 szeptemberétől Sellyey Tamást nevezték ki a Forestay Group stratégiai és üzletfejlesztési igazgatójává. Szintén szeptemberben jött a hír, hogy ez év augusztusától Gulyás Ede országigazgató-helyettesként irányítja a Globe Trade Centre (GTC) magyarországi működését. Az Avison Young Hungary-nél is történtek változások, a cég Cifer Martinát nevezte ki az irodabérbeadási részlegének vezetőjévé. A DVM group pedig új kommunikációs és marketing igazgatót nevezett ki a csapatában, Vámosi Attila személyében. Végül a ConvergenCE is bejelentette, hogy a céghez nemrég csatlakozott Dr. Kolozsi Judit, aki bérbeadási menedzserként erősíti a csapatot.
2021 első felében a bérlők összesen több, mint 1,1 millió négyzetméter modern irodaterületre kötöttek bérleti szerződést a kelet-közép-európiai régió 15 országának fővárosában. A legnagyobb aktivitás Varsóban volt tapasztalható, ezt követte Prága és Budapest. Az üzleti szolgáltató szektor továbbra is nagy keresletet és bérlői aktivitást generál, illetve ez a régió egyik legnagyobb foglalkoztatási ágazata is - derül ki a Colliers jelentéséből.
Sokan nem is tudják, mennyi pénzt és energiát megtudnának spórolni azzal, ha csak egy kicsit is racionalizálnák a tevékenységeiket – igaz ez emberre és vállalatra egyaránt. Az energia megtakarítása ráadásul nemcsak a cégeknek jelent költségcsökkentést, hanem környezetvédelmi szempontból bolygónk káros anyag kibocsátását is mérsékelhetjük. Az ingatlanszakmában ezek a kérdések elsősorban az épületüzemeltetés kapcsán merülnek fel, ahol sok esetben egy egyszerű szemléletváltás is elég lehet ahhoz, hogy valaki évente akár 30 millió forintot is megspóroljon. És hogy ezt hogyan is lehet egész pontosan elérni, arról Sipos András, a Re-Energy Kft. értékesítési vezetője tartott előadást a Property Investment Forum 2021 konferencián.
A Futureal közel 50 millió euró (mintegy 17 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az MKB Bankkal a Budapest ONE irodapark 3. ütemének finanszírozására. Az emberközpontú és környezetbarát irodakomplexum befejező fázisát 2022 második felében adják át.
Sikeres kötvényaukciót tartott a Wing, amely során mintegy 25 milliárd forintnyi zöld kötvényt bocsátott ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Növekedési Kötvényprogramja (NKP) keretében. Az értékpapírokon keresztül bevont forrást kizárólag környezetbarát projektek és eszközök finanszírozására használják fel.
A covid hatására Európa-szerte csökkentek a befektetési volumenek, azonban továbbra is nagyon jelentős tőke keresi a helyét. Vajon mit érdemes vásárolni? Milyen eszközosztályokba érdemes fektetni? Erről is beszéltek a szakértők Bécsben, a CEE Property Investment Forum 2021 konferencia egyik panelbeszélgetésében.
Hasonló pályát futnak be a régiós országok a makro kilátásokat tekintve, igaz ugyanakkor, hogy Magyarország néhány területen kilóg a sorból. A gazdasági teljesítményre, az inflációra és az árfolyamváltozásokra adott előrejelzések mellett, a finanszírozási környezetről is szó volt az éppen zajló CEE Property Forum 2021 konferencián.
A Portfolio Property Investment Forum 2021 konferencia "Jönnek az újak! - Több százezer négyzetméter új iroda feszíti a piac kereteit a következő években!" című panelbeszélgetése a „home office vs. karantén office” dilemma feloldásáról szólt ingatlanpiaci szereplők segítségével. Szóba került a megváltozott bérlői igények mellett az irodai lét jövője, és ezen kívül természetesen a kulcsfontosságú bérleti díjak kérdésköre is.
Lássuk a legfontosabb pénzügyi aktualitásokat, melyek a mögöttünk álló egy hétben megjelentek a Bankmonitor oldalán....
A társasági adóról szóló törvény 2023. december 31-től hatályos rendelkezései bevezették a kutatás-fejlesztési... 
A kölni gazdaságkutató intézet felmérése szerint a német vállalatok rosszabbnak ítélik meg a helyzetüket az egy...
Az OTP elemzésben látható bullish kép a magyar tőzsdeindex képében is megmutatkozik, nyilvánvalóan nem véletlen...
5+1 kérdés és válasz a pénzügyi öngondoskodásról Hogyan építsünk vagyont? Hogyan bánjunk a pénzünkkel úgy...
Írtam nemrég a sávos adózásról. Az egyik visszatérő motívum volt a hozzászólásokban, hogy miért adóztatja...
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
Az Apple-nek számos kihívással kell szembenéznie a különböző üzletágaiban.
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
